800 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
344 700 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943130964800010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
43027943130964800010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-06-23 · 128 m · Vendu 301 500 $ (2 839 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 800, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-05-26 · 9 m · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 1410, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-06-25 · 191 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 4 | 800, rue Vimy, Sherbrooke 2026-04-28 · 9 m · Vendu 336 000 $ (3 152 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 1440, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-01 · 128 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 631, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-10 · 270 m · Vendu 762 000 $ (3 036 $/m²) 251 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1470, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-05 · 179 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 306 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 310 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 675, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-17 · 297 m · Vendu 600 000 $ (2 158 $/m²) 278 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-04-24 · 250 m · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-06-02 · 341 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.