999 Rue PIERRE-GIRARD · Sherbrooke
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 122,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943133238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
43027943133238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 83 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 503 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 227 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 600 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 602 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 404 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 908 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 621 301 $ Poids 68 % |
| 7 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 446 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 533 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 666 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 600 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 632 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 340 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 502 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 737 $ Poids 63 % |
| 11 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 687 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 489 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 971 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 637 496 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.