1460 Rue FERNANDO-DESJARDINS · Sherbrooke
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 143,3 m² · constr. 1954 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943134039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
43027943134039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 428 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 573 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 527 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 686 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 686 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 366 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 530 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 95 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 590 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 605 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 568 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 712 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 647 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 706 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 431 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 736 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 479 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.