1420 Rue FERNANDO-DESJARDINS · Sherbrooke
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 176,3 m² · constr. 1953 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943134728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
43027943134728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 0 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 466 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 959 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 651 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 640 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 552 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 624 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 630 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 473 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 646 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 609 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 545 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 629 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 686 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 209 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 695 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.