1427 Rue FERNANDO-DESJARDINS · Sherbrooke
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 93,4 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943135584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
43027943135584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 375 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 669 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 273 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 528 074 $ Poids 73 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 523 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 432 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 487 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 458 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 975 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 631 495 $ Poids 63 % |
| 6 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 743 $ Poids 58 % |
| 8 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 528 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 509 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 745 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 419 380 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 967 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 420 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 442 942 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.