1444 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 170,3 m² · constr. 1956 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943136345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
43027943136345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 169 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 508 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 455 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 628 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 670 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 604 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 957 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 538 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 870 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 941 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 711 749 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 348 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 608 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 419 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 837 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.