1430 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 130,6 m² · constr. 1961 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943136575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
43027943136575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 448 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 521 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 442 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 556 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 613 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 837 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 362 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 719 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 357 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 680 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 875 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 473 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 242 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 873 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 822 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.