1133 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 147,7 m² · constr. 1956 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943136974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
43027943136974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 481 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 583 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 471 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 541 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 702 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 778 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 663 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 862 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 375 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 934 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 542 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 692 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 604 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 895 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 018 $ Poids 56 % |
| 11 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 549 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.