1463 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 122,5 m² · constr. 1962 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943137070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
43027943137070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 296 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 568 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 308 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 430 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 234 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 661 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 344 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 823 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 377 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 507 963 $ Poids 72 % |
| 8 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 393 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 541 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 604 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 504 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 550 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 954 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 658 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.