1441 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 138,2 m² · constr. 1999 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943137440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
43027943137440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 398 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 429 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 705 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 666 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 867 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 403 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 412 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 661 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 441 $ Poids 60 % |
| 10 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 667 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +16 714 $ | 422 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 920 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 859 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.