1350 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 187,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 418 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943139418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
43027943139418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
514 480 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 669 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 667 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 647 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 753 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 310 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 495 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 551 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 780 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 585 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 176 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 690 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 107 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +26 139 $ | 443 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 888 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 071 $ Poids 64 % |
| 10 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 701 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 924 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 042 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 753 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 908 818 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.