1310 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 129,3 m² · constr. 2017 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943139613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
43027943139613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
514 480 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 253 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 443 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +37 142 $ | 429 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 516 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 679 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 540 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 900 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 567 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 172 $ Poids 65 % |
| 10 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 521 $ Poids 59 % |
| 12 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 827 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 226 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.