967 Rue SAINT-ALPHONSE · Sherbrooke
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 153,7 m² · constr. 1949 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943143231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
43027943143231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 329 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 643 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 184 $ Poids 74 % |
| 4 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 686 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 371 004 $ Poids 68 % |
| 6 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 886 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 653 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 144 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 640 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 782 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 533 991 $ Poids 63 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 182 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 469 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 427 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 498 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 675 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 988 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.