993-995 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 239 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943143827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
43027943143827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 308 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 101 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 498 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 593 $ Poids 70 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 732 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 989 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 715 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 679 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 949 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 506 907 $ Poids 55 % |
| 8 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 714 291 $ Poids 55 % |
| 9 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 645 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 752 158 $ Poids 52 % |
| 11 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 645 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 134 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 919 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 810 260 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.