1075-1077 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 225,8 m² · constr. 1953 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943145343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
43027943145343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 324 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 223 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 689 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 957 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 668 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 495 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 694 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 479 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 456 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 618 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 769 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 697 961 $ Poids 54 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 713 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 677 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 1645, rue Paton, Sherbrooke 2024-12-03 · 534 m · Vendu 607 000 $ (2 733 $/m²) 222,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 429 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 685 995 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.