1054 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 159,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943145841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
43027943145841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 637 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 676 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 115 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 533 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 974 $ Poids 67 % |
| 4 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 481 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 298 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 551 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 032 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 756 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 389 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 629 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 766 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 881 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 760 604 $ Poids 62 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 850 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 629 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 624 280 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.