1111 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943146091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
43027943146091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 526 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 441 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 571 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 559 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 508 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 769 $ Poids 78 % |
| 6 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 762 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 331 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 561 196 $ Poids 73 % |
| 9 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 932 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 593 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.