1150 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943146328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
43027943146328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 516 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 616 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 467 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 573 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 468 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 634 974 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 910 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 397 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 417 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 812 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 702 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 977 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 837 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 879 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 634 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 602 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.