1130 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 229,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 448 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943146425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
43027943146425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 408 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 722 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 338 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 719 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 965 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 363 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +26 139 $ | 483 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 777 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 278 $ Poids 68 % |
| 7 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 660 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 649 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 867 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 522 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 749 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 297 $ Poids 43 % |
| 11 | 1645, rue Paton, Sherbrooke 2024-12-03 · 490 m · Vendu 607 000 $ (2 733 $/m²) 222,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 429 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 726 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 119 629 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.