1210 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 183 m² · constr. 1987 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943147088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
43027943147088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 296 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 564 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 386 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 750 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 096 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 713 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 370 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 695 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 645 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 945 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 342 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 778 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 763 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 840 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 938 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 618 447 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.