1200 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 159,1 m² · constr. 1980 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943147156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
43027943147156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 389 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 681 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 797 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 694 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 278 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 532 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 395 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 628 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 798 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 765 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 797 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 393 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 481 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 736 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 734 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 034 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 823 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.