1220 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 199,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943148030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
43027943148030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 379 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 216 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 469 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 701 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 670 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 742 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 914 340 $ Poids 73 % |
| 5 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 486 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 315 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 586 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 932 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 847 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 743 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 925 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 767 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 512 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 369 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 757 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.