905 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
1 164 800 $
Autre · 1 286 $/m² · 906,1 m² · constr. 1947 · terrain 6 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 800 $
Rôle antérieur 1 744 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943152170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 100 $
Valeur bâtiment
1 492 700 $
Rôle antérieur
1 744 900 $
ID provincial
43027943152170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 579 m · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +159 182 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 599 936 $ Poids 42 % |
| 2 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 867 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +150 523 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 990 904 $ Poids 14 % |
| 3 | 1090-1104, Rue de Grosvenor, Sherbrooke 2024-04-03 · 350 m · Vendu 1 780 000 $ (2 831 $/m²) 628,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +421 606 $ · Ajust. superficie +392 489 $ · Ajust. âge −151 300 $ | 2 442 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 143 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −75 771 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 949 591 $ Poids 5 % |
| 6 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 275 075 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.