1331 Rue DESGAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
728 000 $
Maison mobile · 2 639 $/m² · 275,9 m² · constr. 1938 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943152218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
43027943152218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 427 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 747 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 630 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 414 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 354 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 637 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 813 118 $ Poids 59 % |
| 6 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 871 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 789 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 829 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 906 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 403 $ Poids 43 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 907 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −83 096 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 181 126 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.