926 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
1 026 100 $
Maison mobile · 2 954 $/m² · 347,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 526 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943152578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
43027943152578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 923 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 188 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 535 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −63 354 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 465 699 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 698 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 296 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 448 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 999 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 860 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 472 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 751 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 665 487 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 270 m · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 99 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 165 157 $ Poids 45 % |
| 10 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 535 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 654 636 $ Poids 43 % |
| 11 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 459 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +90 715 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 860 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 872 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 324 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.