914 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 197,9 m² · constr. 1961 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943152676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
43027943152676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 368 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 966 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 176 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 769 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 674 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 451 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 051 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 739 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 590 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 558 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 639 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 297 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 556 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 831 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 889 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 430 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 748 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 685 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 399 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 655 606 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.