1227-1229 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943152833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
43027943152833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 294 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 633 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 561 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 868 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 719 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 750 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 759 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 786 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 473 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 716 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 429 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 729 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 515 182 $ Poids 49 % |
| 8 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 816 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 640 $ Poids 48 % |
| 9 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 495 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 846 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 459 823 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 202 718 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.