1220-1226 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943152970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
43027943152970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 294 246 $ Poids 71 % |
| 2 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 857 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 719 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 670 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 560 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 785 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 759 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 785 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 473 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 716 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 428 881 $ Poids 51 % |
| 7 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 752 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 514 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 843 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 268 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 844 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 459 561 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 842, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 887 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 465 995 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.