990 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 133,1 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943153268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
43027943153268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 592 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 343 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 691 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 675 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 568 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 764 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 531 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 810 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 369 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 692 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 235 $ Poids 71 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 535 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 694 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 685 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 246 897 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.