1030 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943154074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
43027943154074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 647 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 229 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 625 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 536 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 503 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 511 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 963 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 951 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 325 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 564 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +13 703 $ | 430 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 478 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.