1020 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943154132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
43027943154132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 659 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 230 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 632 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 539 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 506 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 973 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 334 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 550 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 432 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 632 251 $ Poids 56 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 720 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 751 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.