820 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 141,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943160456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
43027943160456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 14 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 846 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 354 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 556 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 419 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 573 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 950 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 566 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 952 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 387 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 554 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 509 331 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.