1215 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 83,9 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943162173600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
43027943162173600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 755 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 459 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 650 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 543 336 $ Poids 68 % |
| 3 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 844 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 284 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 815 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 444 065 $ Poids 59 % |
| 5 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 774 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 738 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 892 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 699 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 746 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 417 347 $ Poids 42 % |
| 8 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 478 856 $ Poids 37 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 594 $ Poids 33 % |
| 10 | 812, Argyll, Sherbrooke 2024-08-29 · 448 m · Vendu 389 000 $ (4 361 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 842, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 453 650 $ Poids 31 % |
| 12 | 1340, rue de Loire, Sherbrooke 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 529 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 557 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 163 808 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.