1200 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943162250200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
43027943162250200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 779 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 550 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 868 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 109 $ Poids 70 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 853 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 929 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 936 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 901 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 836 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 319 414 $ Poids 57 % |
| 9 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 878 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 774 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 459 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 446 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 804 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 815 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 914 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.