1185 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943162763200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
43027943162763200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 785 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 936 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 733 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 817 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 773 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 683 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 572 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 701 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 483 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 819 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 522 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 178 $ Poids 53 % |
| 8 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 799 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 434 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 649 $ Poids 45 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 341 $ Poids 44 % |
| 11 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 499 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 260 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.