1119 Rue MAPLE · Sherbrooke
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 142,3 m² · constr. 1890 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943170612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
43027943170612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 728 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 962 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 335 697 $ Poids 65 % |
| 4 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 648 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 865 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 569 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 538 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 358 $ Poids 52 % |
| 12 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.