1124 Rue ELGIN · Sherbrooke
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 153,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943171522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
43027943171522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 135 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 671 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 118 $ Poids 71 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 959 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 632 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 506 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 618 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 957 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 357 777 $ Poids 56 % |
| 6 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 522 $ Poids 56 % |
| 7 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 613 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 518 $ Poids 55 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 529 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 452 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 592 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 681 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 600 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 850 177 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.