1137 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943172500000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
43027943172500000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 650 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 712 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 312 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 899 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 536 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 983 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 978 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 756 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 892 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 800 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 991 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 704 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 647 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 500 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 750 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 963 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 236 922 $ Poids 50 % |
| 11 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.