1139 Rue LIGUORI · Sherbrooke
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943172500000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
43027943172500000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 650 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 899 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 559 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 963 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 246 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 991 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 983 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 954 $ Poids 62 % |
| 6 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 566 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 452 874 $ Poids 57 % |
| 8 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 137 $ Poids 54 % |
| 10 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 712 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 226 047 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.