1620 Rue LACHANCE · Sherbrooke
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 120,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943200354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
43027943200354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 391 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 341 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 125 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 608 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 441 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 239 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 633 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 657 392 $ Poids 82 % |
| 6 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 580 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 835 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 661 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 96 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 520 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 672 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 616 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 576 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 946 $ Poids 70 % |
| 12 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 189 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.