1600 Rue PROVENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 197,6 m² · constr. 1992 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943204613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
43027943204613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 275 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 158 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 757 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 565 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 467 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 280 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 828 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 52 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 808 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 682 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −56 512 $ | 935 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 993 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 583 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 438 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 056 $ Poids 45 % |
| 12 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 381 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 733 766 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.