1595 Rue PROVENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943204708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
43027943204708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 415 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 676 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 154 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 460 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 742 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 276 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 308 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 448 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 624 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 1800, rue Simard, Sherbrooke 2025-06-10 · 364 m · Vendu 669 000 $ (4 466 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 913 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 760 528 $ Poids 58 % |
| 10 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 537 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 276 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 901 147 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.