1560 Rue LACHANCE · Sherbrooke
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943210573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
43027943210573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 291 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 109 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 495 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 224 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 558 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 672 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 383 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 139 $ Poids 82 % |
| 8 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 663 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 524 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 339 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 319 608 $ Poids 75 % |
| 10 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 246 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 762 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.