1545-1547 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 173,8 m² · constr. 1998 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943213961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
43027943213961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 210 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 226 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 442 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 845 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 552 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 442 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 981 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 815 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 535 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 723 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 447 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 043 $ Poids 56 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 851 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 511 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.