1555-1561 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 259 m² · constr. 2002 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943213973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
43027943213973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 615 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 146 265 $ Poids 72 % |
| 2 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 893 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 408 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 998 387 $ Poids 58 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 310 $ Poids 52 % |
| 4 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 540 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 839 991 $ Poids 51 % |
| 5 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 989 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 862 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 407 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 526 180 $ Poids 44 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 715 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 1 135 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 344 213 $ Poids 34 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 935 $ Poids 32 % |
| 10 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 610 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 899 419 $ Poids 32 % |
| 11 | 1645, rue Paton, Sherbrooke 2024-12-03 · 572 m · Vendu 607 000 $ (2 733 $/m²) 222,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 429 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 834 553 $ Poids 29 % |
| 12 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −61 566 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 976 050 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.