1585 Rue PROVENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 167,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 402 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943214048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
43027943214048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 33 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 685 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 673 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 188 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 310 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 305 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 492 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 738 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 484 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 671 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 310 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 894 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 444 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 622 985 $ Poids 54 % |
| 9 | 1800, rue Simard, Sherbrooke 2025-06-10 · 391 m · Vendu 669 000 $ (4 466 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 750 387 $ Poids 54 % |
| 10 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 929 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 757 400 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 541 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 386 439 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.