1411 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 176,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943220526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
43027943220526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
514 480 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 621 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 55 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 663 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 453 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 674 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 630 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 591 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 532 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 345 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 644 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 901 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 930 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 994 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 006 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 630 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 876 594 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 796 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 564 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 726 559 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.