1487 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 170,5 m² · constr. 2003 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943221059800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
43027943221059800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 115 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 315 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 420 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 038 $ Poids 83 % |
| 4 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 516 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 731 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 548 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 453 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 1828, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-06-26 · 604 m · Vendu 680 000 $ (4 048 $/m²) 168 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 906 $ Poids 60 % |
| 9 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 808 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 439 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 717 334 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 516 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 974 311 $ Poids 55 % |
| 12 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 185 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 891 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.