1467 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943221197100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
43027943221197100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 157 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 83 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 666 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 424 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 539 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 198 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +27 856 $ | 437 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 554 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 452 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.