1556-1562 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943223554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
43027943223554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 485 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 370 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 382 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 468 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 485 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 037 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 988 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 229 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 613 $ Poids 56 % |
| 9 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 491 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 829 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 867 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 038 $ Poids 52 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 613 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.